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受托经营反而倒贴钱 秋林集团在做赔本买卖

发布时间:2019-10-23 10:29:39 人气:4404

中国商业新闻/中国商业网(记者朱秋梦)近日,哈尔滨秋林集团有限公司(以下简称“秋林集团”)宣布与黑龙江北大场集团有限公司(以下简称“北大场”)达成合作。在公告中,秋林集团表示,双方将升级改造商圈物业,提升整个商圈的档次和商业价值,从而提高整个百货商店物业的收入水平,实现双方合作共赢。

此次合作的具体内容包括:秋林集团向北大仓出租5套房屋,18年间每年租金总额为850万元,但原邱琳购物中心仍由秋林集团管理。北大西洋将其下属企业哈尔滨百货有限公司旗下的百货公司(以下简称“哈尔滨百货”)委托给秋霖集团。在委托期内,除每年支付给北大仓500万元的固定收益外,秋林集团还将委托商业地产净利润的80%支付给北大仓作为委托经营收益。如果发生亏损,秋林集团仍需向北大仓支付500万元的固定收益。

据悉,秋林集团的传统业务主要是百货零售,商业地产面积小,规模小,形式单一。本集团的黄金业务目前处于停滞状态,而其合作伙伴北大西洋缺乏店铺运营和管理经验。其附属企业哈尔滨百货公司的所有百货商店都位于哈尔滨核心商业圈,尚未开业。

秋林集团认为,北大港将装修后的百货商店委托给自己经营,不仅可以使百货商店的营业面积增加一倍以上,还可以改善邱琳百货商店的单一经营形式,增强同行业的竞争优势,与集团原有业务形成良好的协同效应。

然而,这种看似互利共赢的合作受到了外界的质疑。一方面,秋林集团受托经营北大仓下的百货商店。它没有收取管理费,而是向北大仓支付固定收入,并承担所有损失。这种“亏损”的合作是罕见的。另一方面,秋林集团租赁给北大仓的项目共有五栋建筑,其中四栋为秋林集团所有,建筑面积约为53000平方米,一栋为秋林集团全资子公司邱琳食品所有,建筑面积约为2000平方米。然而,根据秋林集团的年报,邱琳食品只有96家租赁店。众所周知,租赁店没有所有权,令人费解的是,合作协议中列出的邱琳食品2000平方米的建筑面积与财务报告披露不同。

对此,秋林集团于9月16日收到了上海证券交易所的询价信。截至《中国商报》新闻稿,秋林集团尚未回复询价信。

(责任编辑:张洋hn080)

来源:中国商业新闻

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